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如何计算自己房子抵押借资能贷多少年？
一、宣城一般普通商品房抵押借资,公司房产抵押生意贷款,抵押自建现房经营贷款,适用房屋抵押大额消费贷款,抵押公司住房生活支出贷款,抵押企业购房合同大额消费贷款等最长可贷30年,但也不是每个人都能申请30年期限的,具体计算依据如下：
1、借资人年龄加上借资年限要小于或等于70年
2、抵押房子的房龄加上借资年限小于等于40年
二、另外宣城商用房子和商住两用房借资年限最长不能超过10年
三、以实际办理的房子借资产品要求为准,以上期限要求可供借鉴,欢迎来电咨询最新政策.
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宣城按揭房贷款,抵押房产证大额贷款,抵押企业现房建筑装修贷款,集体房屋教育贷款,按揭住宅经营贷款,集体购房合同大额消费贷款等房屋抵押贷款的条件：
1、拥有宣城名下市场发展潜力大、流动性强的按揭房或者商品房;
2、房屋必须是即取得房屋证的房屋;
3、宣城抵押的房屋所处位置条件较好,出行便利,设施齐全,朝向好等;
4、房屋需具有二抵价值且房贷余额低于当前房价的70%左右;
5、戴款人需要有收入稳定,并具有两好的资信条件;
6、贷款人年龄必须满18周岁,小于50周岁.
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商住两用房产抵押助学贷款,抵押小产权现房大额购物贷款,商住两用房屋抵押资金周转贷款,还有如拆迁安置住房抵押经营贷款,抵押全款房本资金周转贷款等（一押,二押,押证不押房的房抵贷）房产证抵押贷款产品是公司为客户提供的可选择空间.
办理商品房产抵押教育贷款,抵押拆迁安置房子生意贷款,适用房屋抵押助学贷款,抵押企业住宅大额购物贷款,集体房本抵押大额购物贷款等已婚需要夫妻双方签字的需准备资料:
1、贷款人身份证,户口本,婚姻证明材料（已婚提供配偶的身份证,户口本）
2、宣城住宅抵押贷款,住宅证
3、宣城贷款人的工作证明材料（工资流水、工牌、聘用合同等）
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